拆遷賠償糾紛協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨拆遷，甲乙雙方就拆遷賠償事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方被拆遷房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)證書，證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：裝修部分：客廳地面為[材質(zhì)]，墻面為[裝飾材料]；臥室地面為[材質(zhì)]，墻面為[裝飾材料]；廚房櫥柜為[材質(zhì)及品牌]，衛(wèi)生間潔具為[品牌]等。附屬設(shè)施：院內(nèi)有自建車庫，面積為[X]平方米，車庫門為[材質(zhì)]；院外有自建儲物棚，面積為[X]平方米；房屋周邊有種植的樹木若干，其中[樹木品種及數(shù)量]等。2.拆遷相關(guān)情況本次拆遷由[拆遷實(shí)施主體]負(fù)責(zé)實(shí)施，拆遷依據(jù)為[拆遷許可證號]。拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方選擇了[補(bǔ)償方式]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款。對拆遷賠償?shù)挠?jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)等提出疑問并要求乙方作出合理解釋。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)權(quán)益證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋建設(shè)審批文件、裝修及附屬設(shè)施購置憑證等。配合乙方辦理與拆遷賠償相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助進(jìn)行房屋面積測量、評估等工作。在協(xié)議履行過程中，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況及可能影響拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)因素，不得隱瞞或虛報(bào)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定配合完成拆遷賠償相關(guān)工作。根據(jù)協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對拆遷賠償款的支付方式、時間等進(jìn)行合理安排。在甲方提供虛假材料或不配合工作導(dǎo)致拆遷賠償工作延誤或出現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時、足額向甲方支付拆遷賠償款。向甲方詳細(xì)說明拆遷賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策法規(guī)，確保甲方清楚了解自身權(quán)益。負(fù)責(zé)與拆遷實(shí)施主體溝通協(xié)調(diào)，爭取為甲方獲得合理的拆遷賠償，并及時向甲方反饋進(jìn)展情況。三、拆遷賠償款的計(jì)算及支付1.拆遷賠償款計(jì)算依據(jù)貨幣補(bǔ)償部分：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報(bào)告，房屋市場評估單價為每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋價值補(bǔ)償金額為[房屋價值補(bǔ)償具體金額=評估單價×建筑面積]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：裝修部分按照評估確定的重置成新價計(jì)算，補(bǔ)償金額為[裝修補(bǔ)償具體金額]元；附屬設(shè)施車庫補(bǔ)償金額為[車庫補(bǔ)償具體金額]元，儲物棚補(bǔ)償金額為[儲物棚補(bǔ)償具體金額]元，樹木補(bǔ)償金額為[樹木補(bǔ)償具體金額]元，裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償總計(jì)[裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償總金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，每平方米建筑面積給予[X]元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[搬遷補(bǔ)助費(fèi)具體金額=每平方米搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方選擇貨幣補(bǔ)償，按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予[X]個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，金額為[臨時安置補(bǔ)助費(fèi)具體金額=每月每平方米臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積×月數(shù)]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分（若甲方選擇）：乙方應(yīng)按照[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)及戶型等具體情況]為甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米。雙方按照市場評估價格結(jié)算差價，甲方應(yīng)支付給乙方的差價金額為[差價計(jì)算具體公式及金額]元（若差價為負(fù)數(shù)，則乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)金額）。2.拆遷賠償款支付方式及時間若甲方選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款具體金額]元。在完成房屋騰空交付、相關(guān)手續(xù)辦理完畢且經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余拆遷賠償款一次性支付給甲方。若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后積極協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)及交付事宜。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件前[X]天，通知甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方結(jié)清差價（如有）。四、房屋騰空及交付手續(xù)1.房屋騰空時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。2.交付手續(xù)辦理甲方騰空房屋后，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)房屋內(nèi)無遺留物品、設(shè)施設(shè)備完好無損且房屋符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋騰空證明，乙方應(yīng)出具接收證明。雙方應(yīng)在交付證明上簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假證明材料或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方多支付拆遷賠償款或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額返還多支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方不配合乙方辦理拆遷賠償相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此額外支出的費(fèi)用，并按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的拆遷賠償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更拆遷賠償?shù)挠?jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)或減少賠償項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方應(yīng)得的拆遷賠償款減少的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分，并按照減少金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定為甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或未按時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙