父母遺留房子協(xié)議書甲方：[甲方姓名1]，性別[甲方性別1]，身份證號：[甲方身份證號碼1]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]甲方：[甲方姓名2]，性別[甲方性別2]，身份證號：[甲方身份證號碼2]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]（甲方二人關(guān)系：[具體關(guān)系，如兄弟、姐妹等]）乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方二人的父母[父母姓名]去世后遺留有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證具體編號]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、詢問等相關(guān)程序。3.甲方應(yīng)保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在該房產(chǎn)未完成相關(guān)手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押、贈與等行為。否則，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項（如有）。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害該房產(chǎn)及甲方的合法權(quán)益。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方的工作，提供必要的文件和資料。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未支付款項或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。三、房產(chǎn)分割及權(quán)益分配經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由[具體分配方式，如甲方[甲方姓名1]分得房產(chǎn)份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]分得房產(chǎn)份額的[X]%，乙方分得房產(chǎn)份額的[X]%等]。各方應(yīng)按照上述份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。四、款項支付若乙方需要向甲方支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[明確支付時間節(jié)點]。乙方應(yīng)在支付款項前提前通知甲方，并確保支付款項的準確性。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，互相配合，共同推進手續(xù)辦理工作。任何一方不得因上述原因拒絕履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房產(chǎn)相應(yīng)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，若逾期未糾正，守約方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補