物業(yè)二裝管理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行二次裝修（以下簡稱“二裝”）活動，為規(guī)范二裝行為，保障物業(yè)區(qū)域的安全、有序和正常使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方二裝管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域：本協(xié)議所涉及的物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細地址]，包括但不限于建筑物本體、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.二裝范圍：甲方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)[具體房屋單元號]進行的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的增減或移位等。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)對甲方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的二裝活動進行全面管理和監(jiān)督，包括但不限于審核二裝方案、辦理相關(guān)手續(xù)、現(xiàn)場巡查、協(xié)調(diào)施工過程中的各類問題等，確保二裝活動符合法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供二裝管理服務(wù)。有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進行監(jiān)督和提出意見建議。2.義務(wù)向乙方如實提供二裝工程的詳細信息，包括但不限于裝修設(shè)計方案、施工單位資質(zhì)、施工人員信息等，并保證所提供信息的真實性和完整性。在進行二裝活動前，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，提交二裝申請表、裝修設(shè)計圖紙、施工單位營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、施工人員身份證等資料。遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，文明施工，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。按照乙方的要求和通知，合理安排施工時間，避免在居民休息時間等禁止施工時段進行產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴重影響他人的施工活動。負責(zé)督促施工單位做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，配備必要的安全設(shè)施和警示標志，確保施工安全。因施工造成的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與其他業(yè)主之間因二裝活動產(chǎn)生的糾紛和矛盾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付二裝管理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和配合管理工作。有權(quán)對甲方的二裝活動進行審核、監(jiān)督和檢查，對不符合要求的行為提出整改意見。按照本協(xié)議約定收取二裝管理費用。2.義務(wù)制定并向甲方公示二裝管理規(guī)定和流程，告知甲方二裝活動中的注意事項和禁止行為。在收到甲方提交的二裝申請及相關(guān)資料后，及時進行審核。對于符合要求的，在規(guī)定時間內(nèi)予以批準；對于不符合要求的，書面通知甲方并說明理由，要求甲方限期整改。安排專人對甲方的二裝施工現(xiàn)場進行定期巡查，每周至少巡查[X]次，及時發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中存在的問題，如安全隱患、違規(guī)施工行為、影響公共環(huán)境等，并做好巡查記錄。協(xié)助甲方辦理二裝活動中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備、申請施工許可證等（如需），并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。但乙方不承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。協(xié)調(diào)施工單位與其他業(yè)主之間的關(guān)系，及時處理因二裝活動引發(fā)的投訴和糾紛，維護物業(yè)區(qū)域的和諧穩(wěn)定。定期向甲方通報二裝管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方在二裝過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私信息，不得泄露給第三方。三、二裝管理費用及支付方式1.費用標準：甲方應(yīng)向乙方支付二裝管理費用共計人民幣[具體金額]元。該費用包含乙方為甲方二裝活動提供管理服務(wù)的所有費用，包括但不限于審核費用、巡查費用、協(xié)調(diào)費用等。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付二裝管理費用的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元；在二裝工程開工前，支付剩余費用，即人民幣[剩余金額]元。3.支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、裝修施工要求1.施工期限：甲方的二裝工程施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。如因特殊情況需要延長施工期限的，甲方應(yīng)提前[X]日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延長。2.施工規(guī)范：施工單位應(yīng)嚴格按照國家和地方有關(guān)裝修工程的施工規(guī)范、質(zhì)量標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.安全施工：施工單位應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全施工方案，落實安全防護措施，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材。4.環(huán)境保護：施工單位應(yīng)采取有效措施控制施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境和其他業(yè)主的影響。不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)焚燒各類廢棄物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照二裝管理費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方二裝活動的管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的管理費用及違約金。若甲方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定進行二裝活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進一步措施，如向相關(guān)部門報告、暫停施工水電供應(yīng)等，由此給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付二裝管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方二裝活動的管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的管理費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行審核、監(jiān)督、檢查及協(xié)調(diào)等管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方二裝活動出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方在二裝過程中提供的商業(yè)秘密或個人隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方二裝工程竣工并通過乙方驗收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)