拆遷村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因拆遷村改造需要，委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[拆遷村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，甲方對該地塊擁有合法的使用權(quán)益。2.房屋規(guī)模及要求房屋層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述各樓層戶型結(jié)構(gòu)，如首層為客廳、廚房、餐廳及一間臥室，二層為三間臥室及一個衛(wèi)生間等]。建筑風(fēng)格：[明確建筑風(fēng)格，如中式、歐式等]。3.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。所使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件。房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為[X]年，乙方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑風(fēng)格進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方提出的維修要求，免費(fèi)進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收合格后：房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房總價款的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并配合甲方解決相關(guān)問題。工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但工期應(yīng)相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程量或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑風(fēng)格進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合合同要求，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合安全居住要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下的建房工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙