拆建房屋安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行拆建，為確保拆建過程中的安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建房屋基本情況甲方委托乙方拆除并重建位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋建成于[建造年份]，目前存在不同程度的損壞或老化，影響正常使用及居住安全。2.拆建服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行拆除工作，包括但不限于拆除房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫(kù)等），并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾。拆除過程中，乙方需采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除完成后，乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，進(jìn)行房屋的重建工作。重建工作涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容，確保新建房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常的居住使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆建工作的進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。對(duì)拆建過程中涉及的重大事項(xiàng)，如施工方案變更、安全事故處理等，有知情權(quán)和決策權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、原設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆建房屋周邊相鄰關(guān)系，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用及可能給乙方造成的損失。在拆建過程中，配合乙方做好安全管理工作，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆建費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及要求，制定合理的拆建施工方案，并有權(quán)按照方案組織施工。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆建工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行拆建施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆建施工安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全防護(hù)設(shè)備，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工過程安全無事故。在拆建施工前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)措施，防止因施工對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)拆建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆建過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方提供資料不符或其他影響施工安全及質(zhì)量的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時(shí)清理建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆建服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘客?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋重建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本拆建工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)采取合理措施減少損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，新建房屋的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、建筑防火、水電安裝等各項(xiàng)指標(biāo)均應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限按照國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的質(zhì)量問題維修要求，并在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆建費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫鸾ㄙM(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)