開(kāi)清吧租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[清吧具體地址]的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)清吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）出租給乙方。該場(chǎng)地包括但不限于清吧的營(yíng)業(yè)區(qū)域、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等相關(guān)配套空間，以及場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。2.用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法經(jīng)營(yíng)清吧，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于提供各類(lèi)酒水、小吃，舉辦各類(lèi)與清吧主題相關(guān)的文化活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如季度/半年]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，每期租金應(yīng)在到期前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)期間的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)清吧相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入場(chǎng)地干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，開(kāi)展清吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造的，在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定裝修風(fēng)格和改造方案，但應(yīng)提前告知甲方。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)清吧產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)清吧，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和衛(wèi)生清潔設(shè)備，確保場(chǎng)地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿屎铜h(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及附屬設(shè)施（正常損耗除外），并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維修保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修費(fèi)用除因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，其他維修費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)信息和協(xié)助工作。2.其他費(fèi)用乙方經(jīng)營(yíng)清吧過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期解除期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，且雙方無(wú)法就解決方案達(dá)成一致的，一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同解除后，雙方按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理善后事宜。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方擅自提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期解除期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，應(yīng)按照?qǐng)龅啬曜饨鸬腫X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定返還場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厝兆饨鸬腫X]倍向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均