開發(fā)商車位合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目地下車位的所有權(quán)或合法處置權(quán)，乙方有意向甲方購(gòu)買車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下車位買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置本合同所涉及的車位位于[項(xiàng)目名稱]地下[X]層[具體編號(hào)]車位，該車位具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.車位面積該車位建筑面積為[X]平方米，為規(guī)劃用途為停車的標(biāo)準(zhǔn)車位。3.車位配套設(shè)施該車位配備有符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的停車設(shè)施，包括但不限于車位劃線、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，以滿足正常停車使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位價(jià)款。對(duì)車位享有所有權(quán)或合法處置權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。2.義務(wù)保證所售車位符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法銷售條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知車位的位置、面積、使用年限、配套設(shè)施等基本情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的車位交付給乙方使用。在車位交付后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理），并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)車位所在區(qū)域的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，為乙方停車提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購(gòu)車位。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)所購(gòu)車位進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位價(jià)款。接受甲方交付的車位，并按照甲方通知的時(shí)間辦理車位交接手續(xù)。在使用車位過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按照規(guī)定繳納因使用車位產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)等。三、車位價(jià)款及支付方式（一）車位價(jià)款本車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式編號(hào)]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車位交付前，支付剩余車位價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求簽訂貸款合同，并在貸款發(fā)放后[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如利息、手續(xù)費(fèi)等。若乙方未能按時(shí)足額獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付全部車位價(jià)款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。四、車位交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付車位，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.車位已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.車位所在區(qū)域的共用設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，為乙方停車提供必要的便利條件。3.甲方已按照本合同約定完成車位的相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，如車位劃線、照明設(shè)備安裝等。（三）交付手續(xù)1.在車位交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料，前往甲方指定地點(diǎn)辦理車位交接手續(xù)。3.雙方在辦理交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括車位的位置、面積、配套設(shè)施設(shè)備等，并填寫車位交接清單。如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改；如乙方無(wú)異議，則視為甲方已完成車位交付義務(wù)。五、使用年限及相關(guān)約定（一）使用年限本車位的使用年限與[項(xiàng)目名稱]的土地使用年限一致，自車位交付之日起計(jì)算。（二）續(xù)期約定1.在車位使用年限屆滿前，如國(guó)家法律法規(guī)允許續(xù)期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期費(fèi)用由乙方按照屆時(shí)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.如因政策原因?qū)е萝囄皇褂媚晗迣脻M后無(wú)法續(xù)期，甲方應(yīng)按照屆時(shí)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。（三）車位轉(zhuǎn)讓及繼承1.乙方在取得車位所有權(quán)后，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓車位。乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方與受讓人自行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的車位價(jià)款扣除乙方已使用年限對(duì)應(yīng)的折舊金額后的余額。乙方轉(zhuǎn)讓車位后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.乙方因意外事故或其他原因死亡的，其合法繼承人有權(quán)繼承本合同項(xiàng)下的車位權(quán)益。繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)繼承手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付車位價(jià)款中尚未支付的部分。如因甲方交付的車位不符合標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理），每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得車位產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變車位的用途或?qū)囄贿M(jìn)行改造、破壞等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定，不遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等