開發(fā)商購買合同范本甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定的標(biāo)的物或服務(wù)可供出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物1.土地土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。土地相關(guān)權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.在建工程該在建工程位于上述土地之上，目前工程進(jìn)度已達(dá)到[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。在建工程包括[列舉主要建筑物或設(shè)施，如建筑物名稱、層數(shù)、建筑面積大致范圍等]，工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.已建成房產(chǎn)已建成房產(chǎn)包括[房產(chǎn)具體位置、棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息]，房產(chǎn)建筑面積共計[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米等（如有不同用途分別列出）。房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、電梯等設(shè)施，均能正常使用且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）服務(wù)若涉及服務(wù)內(nèi)容，需詳細(xì)描述服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。例如：甲方為乙方提供與上述標(biāo)的物開發(fā)建設(shè)相關(guān)的全程法律服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地出讓手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、施工許可證辦理、房產(chǎn)預(yù)售許可證辦理、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物開發(fā)建設(shè)完成并辦理完所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)之日止。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時、準(zhǔn)確地完成各項法律服務(wù)工作，并為乙方提供專業(yè)的法律意見和建議，確保乙方在開發(fā)建設(shè)過程中的合法權(quán)益得到充分保障。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)（如有需要）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整或變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意（若有此約定）。2.義務(wù)保證標(biāo)的物或服務(wù)的合法性、真實性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。向乙方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)預(yù)售許可證等相關(guān)文件。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。在標(biāo)的物交付或服務(wù)提供過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對標(biāo)的物或服務(wù)在交付前的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對標(biāo)的物或服務(wù)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付款項。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。配合甲方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。在接收標(biāo)的物或接受服務(wù)后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和維護(hù)（如有需要）。三、價格及付款方式（一）價格標(biāo)的物或服務(wù)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）付款方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在標(biāo)的物建設(shè)工程達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至[X]層等]后，乙方應(yīng)在接到甲方付款通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款標(biāo)的物建設(shè)工程完工并通過相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間1.土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方。2.在建工程交付時間在建工程預(yù)計于[預(yù)計交付時間]交付給乙方，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付，但延遲時間不得超過[X]日。3.已建成房產(chǎn)交付時間已建成房產(chǎn)應(yīng)于[具體交付日期]交付給乙方，交付條件為房產(chǎn)通過相關(guān)部門驗收合格，達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付方式1.土地交付甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，雙方在土地交接清單上簽字確認(rèn)。2.在建工程交付甲方應(yīng)向乙方提供在建工程的相關(guān)資料，包括工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、安全評估報告等，并組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，雙方簽訂在建工程交付確認(rèn)書。3.已建成房產(chǎn)交付甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等，并按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場交付。乙方驗收合格后，雙方簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付款項，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合