開(kāi)發(fā)商改裝合同范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（改裝方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的改裝資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行改裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改裝項(xiàng)目本合同所涉及的改裝項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的[詳細(xì)改裝部位及內(nèi)容，如外立面裝飾、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、配套設(shè)施升級(jí)等]。改裝范圍涵蓋該項(xiàng)目的[具體棟數(shù)、樓層范圍或區(qū)域界定]。2.改裝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的改裝設(shè)計(jì)方案及相關(guān)要求進(jìn)行施工。改裝設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑、安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且應(yīng)滿(mǎn)足該項(xiàng)目整體規(guī)劃及使用功能需求。改裝后的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀美觀，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。3.改裝期限本項(xiàng)目改裝工期自合同簽訂之日起[開(kāi)始日期]開(kāi)始計(jì)算，至[結(jié)束日期]竣工交付。總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改裝工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況要求乙方提供相關(guān)施工資料及報(bào)告。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改裝項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案、原有建筑結(jié)構(gòu)資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改裝費(fèi)用。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)部門(mén)及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。在乙方完成階段性工作或全部工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改裝費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改裝工作實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在改裝過(guò)程中，如因甲方提供的資料有誤或其他甲方原因?qū)е乱曳皆黾庸ぷ髁炕蛸M(fèi)用支出，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的改裝設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保改裝工程質(zhì)量和安全。自行組織施工隊(duì)伍，配備足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。如遇重大問(wèn)題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保規(guī)定，采取必要的防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)改裝工程所需材料、設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和安裝。所采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且應(yīng)滿(mǎn)足改裝設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明及相關(guān)資料。在改裝工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理改裝工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在改裝工程質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、改裝費(fèi)用及支付方式1.改裝費(fèi)用本合同改裝費(fèi)用總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改裝工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。改裝費(fèi)用明細(xì)如下：工程直接費(fèi)：[具體金額及明細(xì)，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等]間接費(fèi)：[具體金額及明細(xì)，如管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等]利潤(rùn)：[具體金額]稅金：[具體金額]2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成改裝工程的[階段性工作內(nèi)容及比例，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。改裝工程全部竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至改裝費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余改裝費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改裝工程應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的改裝設(shè)計(jì)方案及相關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)收。工程質(zhì)量驗(yàn)收包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防等分部工程及各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方在完成改裝工程的每個(gè)階段或全部工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料及報(bào)告。甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。改裝工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及全套竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)家進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，雙方簽署竣工驗(yàn)收備案表；如未通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改裝費(fèi)用，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的改裝設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工交付，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的改裝設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致改裝工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費(fèi)用、賠償費(fèi)用、罰款等。如因安全事故或環(huán)境污染給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起