開發(fā)商報建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[項目名稱]的開發(fā)建設，需要辦理一系列報建手續(xù)，特委托乙方提供專業(yè)的報建服務。為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責辦理[項目名稱]從項目立項到竣工驗收備案全過程的報建手續(xù)，具體包括但不限于以下事項：1.協(xié)助甲方辦理項目立項審批手續(xù)，包括編制項目可行性研究報告、申請項目立項批復等。2.辦理建設用地規(guī)劃許可證，負責與規(guī)劃部門溝通協(xié)調(diào)，提供相關資料，完成規(guī)劃方案的報審、修改等工作，直至取得建設用地規(guī)劃許可證。3.協(xié)助甲方取得國有土地使用證，辦理土地出讓手續(xù)，繳納相關土地費用等。4.進行建設工程規(guī)劃許可證的申報工作，組織設計單位編制規(guī)劃設計方案，配合規(guī)劃部門進行現(xiàn)場勘查、方案審查，根據(jù)審查意見修改完善方案，直至取得建設工程規(guī)劃許可證。5.辦理建筑工程施工許可證，負責準備施工許可所需的各項資料，如施工圖紙審查合格書、中標通知書、施工合同、監(jiān)理合同、質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)等，向建設行政主管部門申請領取建筑工程施工許可證。6.在項目建設過程中，協(xié)助甲方辦理與工程建設相關的各類手續(xù)，如消防設計審核、人防工程建設審批、環(huán)保審批、防雷裝置設計審核等。7.負責組織工程竣工驗收，協(xié)助甲方邀請相關部門對工程進行質(zhì)量驗收、消防驗收、人防驗收、環(huán)保驗收等專項驗收，取得各項驗收合格文件。8.辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，整理工程竣工驗收備案所需資料，向建設行政主管部門申請辦理竣工驗收備案，取得竣工驗收備案表。（二）服務標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行有效的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范、標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的報建服務。乙方辦理報建手續(xù)的過程中，應確保所提交的文件資料真實、準確、完整，符合相關部門的要求，避免因乙方原因?qū)е聢蠼ㄊ掷m(xù)延誤或無法辦理。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的報建工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉報建工作的進展情況，要求乙方及時匯報工作動態(tài)。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供辦理報建手續(xù)所需的真實、準確、完整的資料和文件，包括但不限于項目可行性研究報告基礎資料、土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃設計條件、工程設計圖紙、施工單位資質(zhì)證書、監(jiān)理單位資質(zhì)證書等，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本合同約定及時向乙方支付報建費用。協(xié)助乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方開展報建工作，提供必要的支持和協(xié)助。根據(jù)乙方的要求，及時簽署相關文件和協(xié)議，確保報建工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供辦理報建手續(xù)所需的資料和文件，并支付報建費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排報建工作的具體流程和方式，但應確保符合本合同約定的服務標準和要求。因甲方原因?qū)е聢蠼üぷ餮诱`或無法辦理的，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務組建專業(yè)的報建工作團隊，配備具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，負責具體的報建工作。工作團隊成員應具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，熟悉報建工作流程和相關法律法規(guī)政策。按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，制定詳細的報建工作計劃，并嚴格按照計劃組織實施。在報建過程中，及時向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提供的資料和文件進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不完整、不準確或不符合要求的，應及時通知甲方補充或修改。積極與相關政府部門溝通協(xié)調(diào)，及時了解政策法規(guī)變化和報建工作要求，確保報建手續(xù)的辦理符合最新規(guī)定。在與政府部門溝通時，應維護甲方的合法權(quán)益，如實反映項目情況。對報建過程中涉及的各類文件資料進行整理、歸檔和保管，建立完善的檔案管理制度，確保資料的完整性和可追溯性。在報建工作完成后，將全部資料移交給甲方。保守在報建工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同義務需要披露的除外。三、報建費用及支付方式（一）報建費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的報建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方辦理本合同約定的全部報建手續(xù)所需的各項費用，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.報建費用明細如下：項目立項審批費用：人民幣[X]元；建設用地規(guī)劃許可證辦理費用：人民幣[X]元；國有土地使用證辦理費用：人民幣[X]元；建設工程規(guī)劃許可證辦理費用：人民幣[X]元；建筑工程施工許可證辦理費用：人民幣[X]元；各項專項驗收費用（消防、人防、環(huán)保、防雷等）：人民幣[X]元；工程竣工驗收備案費用：人民幣[X]元；其他費用（包括但不限于資料費、差旅費、咨詢費等）：人民幣[X]元。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成建設用地規(guī)劃許可證辦理并取得該證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成建設工程規(guī)劃許可證辦理并取得該證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成建筑工程施工許可證辦理并取得該證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方協(xié)助甲方完成工程竣工驗收備案并取得竣工驗收備案表后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余報建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理報建手續(xù)所需的資料和文件，導致報建工作延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的費用、預期可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定及時支付報建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停報建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。3.因甲方原因?qū)е乱曳皆趫蠼ㄟ^程中遭受行政部門處罰或其他第三方索賠的，甲方應負責處理并承擔全部賠償責任，確保乙方不因此遭受任何損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限完成報建工作，導致報建手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部費用，并按照報建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取積極措施彌補損失，盡快完成報建工作。2.若乙方在報建過程中因自身過錯導致提交的文件資料存在虛假、錯誤或遺漏，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的行政處罰、經(jīng)濟損失、名譽損失等。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，乙方應向甲方支付報建費用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應采取措施消除不良影響，如因乙方泄密行為導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔全部法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六