開發(fā)商意向合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（意向方）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方對(duì)甲方開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”）有投資合作意向，甲方愿意與乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行初步洽談與溝通，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下意向合同：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多種業(yè)態(tài)。其中，住宅建筑面積約為[X]平方米，規(guī)劃戶數(shù)為[X]戶；商業(yè)建筑面積約為[X]平方米，配套設(shè)施包括但不限于停車場、幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心等。4.項(xiàng)目進(jìn)展：目前，該項(xiàng)目已取得[相關(guān)前期審批文件名稱及文號(hào)]，正在進(jìn)行[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)施工、主體施工等]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合作標(biāo)的物：乙方有意向參與該項(xiàng)目的[具體合作方式，如投資入股、聯(lián)合開發(fā)、購買特定物業(yè)等]。若乙方選擇投資入股，甲方擬出讓的股權(quán)比例為[X]%；若乙方選擇聯(lián)合開發(fā)，雙方將按照約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)成本、分享項(xiàng)目收益；若乙方選擇購買特定物業(yè)，具體物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/其他]，位于項(xiàng)目的[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.服務(wù)內(nèi)容：無論乙方最終選擇何種合作方式，甲方均應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全面信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程建設(shè)進(jìn)度、銷售情況、成本預(yù)算等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作相關(guān)的各類手續(xù)，如項(xiàng)目備案、土地過戶、產(chǎn)權(quán)登記等，并提供必要的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本意向合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和法律法規(guī)的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本意向合同約定的時(shí)間和方式，向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在乙方提出合理要求時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理與合作相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和配合。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃和約定順利推進(jìn)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向合同的約定提供項(xiàng)目信息和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)和本意向合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目合作方式、合作條件等提出合理的意見和建議。在簽訂正式合作合同前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，包括但不限于查閱項(xiàng)目文件、實(shí)地考察項(xiàng)目現(xiàn)場等。2.義務(wù)按照本意向合同的約定，向甲方支付意向金（如有）。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本意向合同的內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息用于任何與本項(xiàng)目無關(guān)的目的。在本意向合同履行期間，積極與甲方溝通協(xié)商，配合甲方開展項(xiàng)目相關(guān)工作，按照甲方要求提供必要的文件和資料。如乙方?jīng)Q定繼續(xù)推進(jìn)合作，應(yīng)在本意向合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的合作合同，并按照正式合同的約定履行義務(wù)。四、意向金條款（如有）1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本意向合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.意向金用途：該意向金用于保證乙方在本意向合同履行期間的誠意，以及在簽訂正式合作合同后，沖抵乙方應(yīng)支付的部分款項(xiàng)（如定金、預(yù)付款等）。4.意向金退還：若乙方在本意向合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式合作合同，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式合同約定的相應(yīng)款項(xiàng)；若乙方在本意向合同約定的時(shí)間內(nèi)決定不再與甲方合作，或因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合作合同，甲方有權(quán)沒收意向金；若因甲方原因?qū)е卤疽庀蚝贤瑹o法繼續(xù)履行，或未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式合作合同，甲方應(yīng)在本意向合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金全額無息退還乙方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本意向合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本意向合同生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本意向合同約定向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本意向合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供必要的支持和配合，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合作目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金（如有），并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)，未提前通知乙方并取得乙方書面同意，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本意向合同約定支付意向金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方違反本意向合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在本意向合同約定的時(shí)間內(nèi)決定不再與甲方合作，或因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合作合同，除甲方有權(quán)沒收意向金外，乙方還應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本意向合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本意向合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。2.本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等