建設(shè)管理協(xié)議書范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[建設(shè)項目名稱]的建設(shè)，乙方具備建設(shè)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建設(shè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項目概況項目名稱：[建設(shè)項目名稱]項目地點：[詳細地址]項目規(guī)模：[建筑面積、占地面積、層數(shù)等具體規(guī)模指標]項目內(nèi)容：包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體工程、配套設(shè)施工程等]2.建設(shè)管理服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方辦理項目前期各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的申領(lǐng)。負責組織編制項目可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等，并確保設(shè)計文件符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標準要求。對項目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度、安全進行全面監(jiān)督管理。制定質(zhì)量控制標準和檢驗檢測計劃，定期對工程質(zhì)量進行檢查和評估；合理安排工程進度計劃，定期召開工程進度協(xié)調(diào)會，及時解決影響進度的問題；建立健全安全管理制度，監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。負責建設(shè)項目的招投標管理工作，包括編制招標文件、組織開標、評標、定標等活動，確保招投標活動的公平、公正、公開。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，包括建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，及時解決各方之間的矛盾和問題，保障項目順利推進。負責審核工程變更、簽證及工程計量支付，嚴格控制工程造價，確保項目投資不超過預(yù)算。對工程變更進行技術(shù)和經(jīng)濟論證，審核變更的必要性和合理性；按照合同約定對工程計量進行審核，審核施工單位提交的工程進度款支付申請，確保工程款支付的準確性和合規(guī)性。負責整理、歸檔項目建設(shè)過程中的各類文件資料，包括前期審批文件、設(shè)計文件、施工過程中的各類報告、圖紙、合同等，確保項目檔案資料的完整性和規(guī)范性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項目建設(shè)管理過程中的重大事項和重要信息。有權(quán)根據(jù)項目實際情況對建設(shè)管理服務(wù)內(nèi)容進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展建設(shè)管理工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目立項批復、規(guī)劃設(shè)計條件等。按照合同約定及時支付建設(shè)管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項目建設(shè)管理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的各類報告、文件等進行審核確認，并及時反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建設(shè)管理費用。根據(jù)建設(shè)管理工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對項目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見和建議，并要求相關(guān)參建單位予以落實。2.義務(wù)組建專業(yè)的建設(shè)管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，確保建設(shè)管理工作的順利開展。嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準以及合同約定履行建設(shè)管理職責，確保項目建設(shè)質(zhì)量、進度、安全和投資目標的實現(xiàn)。定期向甲方匯報項目建設(shè)管理工作進展情況，提交月度、季度、年度工作報告等，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決情況。保守在項目建設(shè)管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。負責協(xié)調(diào)處理項目建設(shè)過程中的各類糾紛和爭議事項，維護甲方合法權(quán)益。三、費用及支付方式1.建設(shè)管理費用本項目建設(shè)管理費用為人民幣[具體金額]元。費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的建設(shè)管理服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、咨詢費等。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)管理費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付建設(shè)管理費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)管理費用的[支付比例]，即人民幣[支付金額]元。項目竣工結(jié)算完成且審計通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)管理費用，即人民幣[剩余金額]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付建設(shè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定向乙方提供開展建設(shè)管理工作所需的相關(guān)資料和文件，導致乙方無法正常履行職責，延誤項目建設(shè)進度的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準以及合同約定履行建設(shè)管理職責，導致項目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責采取措施進行整改，直至達到合同要求。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定定期向甲方匯報項目建設(shè)管理工作進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[逾期匯報違約金金額]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的建設(shè)管理費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方泄露在項目建設(shè)管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[泄密違約金比例]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙