建設(shè)工廠出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處建設(shè)工廠，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該建設(shè)工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：甲方出租的建設(shè)工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠設(shè)施：該工廠配備有[詳細(xì)列舉工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、倉庫貨架、辦公桌椅等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.工廠用途：乙方承租該工廠用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營用途，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物處于適租狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保租賃物的安全使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險1.甲方保險義務(wù)：甲方應(yīng)自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括租賃物的全部價值，并指定乙方為保險受益人。如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并將獲得的保險賠償金用于修復(fù)租賃物。2.乙方保險義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方財產(chǎn)及人員的保險，保險范圍應(yīng)包括乙方的全部財產(chǎn)及人員安全，并指定甲方為保險受益人。如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)及時向保險公司索賠，并將獲得的保險賠償金用于彌補自身損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的數(shù)據(jù)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，