舊房翻新改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，欲對(duì)其進(jìn)行翻新改造，乙方具備舊房翻新改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻新改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面地面情況、水電線路情況、門窗情況等]。2.翻新改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方舊房進(jìn)行全面翻新改造，具體內(nèi)容包括但不限于：拆除工程：拆除舊房內(nèi)需要拆除的非承重墻體、門窗、原有裝修等。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，更換老化或損壞的水電設(shè)施，確保水電安全及合理布局。墻面地面處理：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理、粉刷、貼壁紙或其他裝飾；對(duì)地面進(jìn)行基層處理、鋪設(shè)地磚或木地板等。天花板吊頂：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行天花板吊頂施工，包括造型設(shè)計(jì)、材料安裝等。門窗更換：拆除原有門窗，更換為符合設(shè)計(jì)要求的新門窗，確保房屋的密封性和安全性。廚房衛(wèi)生間改造：對(duì)廚房進(jìn)行櫥柜定制、水電改造、墻面地面防水處理等；對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行潔具安裝、防水處理、墻面地面裝飾等。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行室內(nèi)整體裝修，包括家具定制、軟裝搭配等。3.裝修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料和設(shè)備，具體品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方確認(rèn)。裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等文件。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)審批等）。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，應(yīng)給予必要的配合，如提供施工用水用電等便利條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)合理安排施工人員和施工進(jìn)度。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核。施工過程中如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方財(cái)物，不得擅自損壞或挪用。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到可使用狀態(tài)。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房翻新改造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以雙方簽署的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案要求。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求乙方使用不符合約定的裝修材料和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未竣工的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換裝修材料和設(shè)備，或使用不符合約定的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)自行更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿驶蚪o甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行