無(wú)證自建房合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無(wú)證自建房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建造情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因該房屋無(wú)證導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的責(zé)任由雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。4.在乙方按照合同約定支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。5.甲方應(yīng)確保該房屋在交付前不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量和狀況。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明等文件。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)要求使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)建造資料等一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量和狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽