建筑項目分解協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[建筑項目名稱]項目（以下簡稱“本項目”），為了更好地推進(jìn)項目實施，提高項目管理效率，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就本項目的分解事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目概況本項目位于[項目具體地點]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能，如寫字樓、住宅樓、商業(yè)配套等]。項目規(guī)劃建設(shè)[具體棟數(shù)]棟建筑物，地下[X]層，地上[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。2.項目分解內(nèi)容甲方將本項目分解為以下若干子項目（以下簡稱“子項目”），由乙方負(fù)責(zé)實施：子項目一：[子項目一名稱及具體范圍描述，例如：1樓基礎(chǔ)工程，包括樁基礎(chǔ)施工、土方開挖與回填等]子項目二：[子項目二名稱及具體范圍描述，例如：2樓主體結(jié)構(gòu)施工，涵蓋混凝土澆筑、鋼筋綁扎、模板支設(shè)等]……子項目N：[子項目N名稱及具體范圍描述]每個子項目應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本項目的設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進(jìn)度計劃等文件，對不符合要求的部分提出修改意見。有權(quán)根據(jù)項目整體進(jìn)度及實際情況，對乙方的施工順序、施工時間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方必要的準(zhǔn)備時間。有權(quán)對乙方完成的子項目進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等，確保乙方能夠全面了解項目情況，順利開展施工工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類手續(xù)，如施工許可證、臨時用水用電申請等，提供必要的支持和便利。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，確保乙方施工資金的及時到位，保障項目順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中與周邊單位、居民等發(fā)生的糾紛和問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)，確保施工工作的正常開展。有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，自主組織施工隊伍，安排施工人員和施工設(shè)備，制定施工方案和進(jìn)度計劃，但應(yīng)報甲方審核備案。有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員和技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本項目的設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保子項目工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和檢驗，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。根據(jù)甲方審核通過的施工組織設(shè)計、施工方案和進(jìn)度計劃，合理安排施工順序和施工時間，確保子項目按時完成。制定詳細(xì)的周、月施工進(jìn)度計劃，并報送甲方備案，如實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度不符，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行調(diào)整，并向甲方說明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得隨意排放。在子項目竣工后，及時整理和提交竣工資料，包括施工過程中的各項技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗報告、安全記錄等，配合甲方進(jìn)行竣工驗收。對驗收過程中提出的整改意見，應(yīng)及時組織整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、工程款支付1.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付子項目合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在子項目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付子項目合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。在子項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付子項目合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。在子項目裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至子項目合同總金額的[X]%；待本項目整體竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至子項目合同總金額的[X]%；剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.各子項目工期子項目一：計劃開工日期為[具體日期]，計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。子項目二：計劃開工日期為[具體日期]，計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天?！禹椖縉：計劃開工日期為[具體日期]，計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。2.工期調(diào)整因甲方原因?qū)е伦禹椖抗て谘诱`的，乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費用，包括但不限于人工費用、設(shè)備租賃費用、材料損耗費用等。因乙方原因?qū)е伦禹椖抗て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保按時竣工。如因乙方原因造成工期延誤超過合同約定天數(shù)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照子項目合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如延誤天數(shù)累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦禹椖抗て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及損失承擔(dān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)子項目的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本項目的設(shè)計要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗收程序子項目完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請甲方驗收。甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織監(jiān)理單位及相關(guān)人員對子項目進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改或返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方整改完成后，應(yīng)再次提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)重新組織驗收。經(jīng)重新驗收合格的，雙方簽署子項目竣工驗收報告；如仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。由此造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工而造成的損失。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費用，并按照子項目合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致子項目工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成子項目施工，每逾期一天，應(yīng)按照子項目合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定天數(shù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定接受處罰。若乙方擅自將子項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照子項目合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成