掛牌轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），并有意將其掛牌轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方掛牌轉(zhuǎn)讓該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[已平整/未平整，有無地上附著物等詳細(xì)情況]。2.土地相關(guān)權(quán)益甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且該土地未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。該土地所涉及的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于地上附著物的所有權(quán)、地下資源及埋藏物的所有權(quán)等，均隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該土地的相關(guān)事項進(jìn)行合理安排和處置。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料及信息，確保所提供的文件、資料及信息真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理該土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。保證該土地在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的問題，如存在上述問題，負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在本協(xié)議簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和處置。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)，提供所需的文件、資料及信息，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照土地用途及相關(guān)規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。對甲方提供的相關(guān)文件、資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[實地交付/書面交付等具體方式]，交付時雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.手續(xù)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并協(xié)助乙方提供所需的文件、資料及信息。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，在甲方提交申請后[X]日內(nèi)提供齊全所需資料。土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)：涉及該土地轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、建設(shè)許可等，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)予以配合。辦理手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料及信息，或提供的文件、資料及信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期履行協(xié)助義務(wù)超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若該土地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭議或糾紛，直至乙方能夠順利取得該土地的完全權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即改正違約行為，若乙方逾期未改正超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受讓的土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)