店內(nèi)店租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪內(nèi)的部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目具體名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店鋪內(nèi)特定區(qū)域事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域甲方將位于該店鋪內(nèi)[具體樓層及詳細(xì)位置描述，如一樓進(jìn)門左側(cè)區(qū)域，面積為[X]平方米]的區(qū)域出租給乙方使用。該區(qū)域應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立，便于乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方僅可在租賃區(qū)域內(nèi)從事[明確規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域具備基本的水電供應(yīng)、通風(fēng)、照明等設(shè)施。乙方如需額外的設(shè)施設(shè)備，可與甲方協(xié)商，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利安裝和使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)，如X年X個(gè)月]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪運(yùn)營(yíng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域所在店鋪的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的特殊管理需求除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回租賃區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求甲方賠償因此造成的損失。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、人員安全等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)退還乙方多支付的租金及押金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域或擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過[X]日仍未交還租賃區(qū)域，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃區(qū)域，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴