建筑改梁柱合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有對[具體建筑名稱]進行梁柱改造的需求，乙方具備相關的專業(yè)技術(shù)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑改梁柱事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造建筑概況本合同所涉及的改造建筑為位于[詳細地址]的[建筑名稱]，該建筑為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.梁柱改造具體內(nèi)容乙方負責對該建筑的[具體梁柱位置及數(shù)量]進行改造。改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有梁柱部分結(jié)構(gòu)，按照設計要求重新澆筑梁柱，確保梁柱的強度、穩(wěn)定性等各項指標符合國家相關建筑標準及本合同約定。拆除工作：乙方應采用專業(yè)的拆除設備和工藝，安全、有序地拆除指定的梁柱部分，拆除過程中應盡量減少對周邊建筑結(jié)構(gòu)及其他設施的影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點。新建梁柱施工：根據(jù)甲方提供的設計圖紙及技術(shù)要求，乙方應使用符合國家標準的建筑材料進行梁柱的重新澆筑。施工過程中應嚴格遵守建筑施工規(guī)范，確保梁柱的尺寸、配筋、混凝土強度等各項參數(shù)滿足設計要求。在澆筑過程中，應采取必要的振搗、養(yǎng)護措施，保證梁柱的質(zhì)量。結(jié)構(gòu)檢測：施工完成后，乙方應委托具有相應資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對改造后的梁柱進行結(jié)構(gòu)檢測，檢測內(nèi)容包括但不限于混凝土強度檢測、鋼筋間距及直徑檢測、梁柱結(jié)構(gòu)承載能力檢測等。檢測報告應作為本合同驗收的重要依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供準確、完整的建筑原始資料及改造設計圖紙，并對資料和圖紙的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照國家相關建筑法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進行。施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，配備專業(yè)的施工人員和管理人員，確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題或隱患，應及時向甲方報告并采取有效措施解決。按照合同約定的時間完成梁柱改造工程，并通過相關部門及甲方的驗收。負責對改造后的建筑結(jié)構(gòu)進行保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患或其他質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同約定的建筑改梁柱工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的費用，除因甲方變更設計或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成新建梁柱施工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提供結(jié)構(gòu)檢測報告且檢測結(jié)果符合合同要求及相關標準后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格滿[保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準，梁柱改造后的結(jié)構(gòu)安全性能應滿足設計要求和使用功能。2.驗收程序乙方完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方提供的資料或圖紙有誤，導致乙方施工錯誤或返工，甲方應承擔由此增加的費用和延誤的工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同