收購(gòu)小區(qū)土地協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該土地位于[小區(qū)具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.土地用途為[居住/商業(yè)/綜合等具體用途]，目前該土地上附著有[建筑物情況說(shuō)明，如是否有已建成的房屋、附屬設(shè)施等]。3.土地相關(guān)權(quán)益情況：該土地不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，未與任何第三方就該土地簽訂過(guò)影響本次收購(gòu)的協(xié)議或合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)該土地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，了解土地實(shí)際情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地收購(gòu)款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向乙方支付土地收購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理與土地收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，配合乙方完成土地過(guò)戶等事宜。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及相關(guān)規(guī)定使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收購(gòu)款。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供與該土地相關(guān)的所有合法有效的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給甲方，并確保交付時(shí)土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記手續(xù)、稅費(fèi)繳納等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證該土地不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，如因該土地產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、土地收購(gòu)款及支付方式1.土地收購(gòu)款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方完成本協(xié)議約定的交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地收購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給甲方。2.交付方式：乙方應(yīng)將該土地及地上附著物的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方，并向甲方提供相關(guān)的交接清單，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。五、手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)資料，并積極配合土地管理部門完成審核、登記等手續(xù)。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因乙方提供的資料不符合要求或乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的文件和信息，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的與該土地相關(guān)的文件資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)收購(gòu)目的或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜