物業(yè)合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在物業(yè)合作項(xiàng)目中擁有一定權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其在該物業(yè)合作項(xiàng)目中的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)合作轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)合作項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]2.物業(yè)項(xiàng)目地址：[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：包括但不限于占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，共有[X]棟建筑物，其中住宅[X]套，商業(yè)用房[X]平方米等（詳細(xì)描述物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)模指標(biāo)）。4.物業(yè)合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)與原物業(yè)合作方簽訂的合作協(xié)議中約定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容涵蓋但不限于：房屋共用部位的維護(hù)與管理，包括屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。公共秩序維護(hù)，包括門崗值班、巡邏等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)等。按照相關(guān)規(guī)定和約定提供其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)（詳細(xì)列舉各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及權(quán)益范圍1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方在上述物業(yè)合作項(xiàng)目中享有的全部權(quán)益，包括但不限于甲方依據(jù)與原物業(yè)合作方簽訂的合作協(xié)議所擁有的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)利益。2.權(quán)益范圍：甲方在物業(yè)合作項(xiàng)目中已投入的資金及形成的資產(chǎn)權(quán)益（如有）。甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中所積累的客戶資源、品牌聲譽(yù)等無形資產(chǎn)權(quán)益（如有）。甲方依據(jù)合作協(xié)議有權(quán)收取的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)收益的權(quán)益。甲方在物業(yè)合作項(xiàng)目中所享有的管理決策權(quán)、運(yùn)營權(quán)等相關(guān)權(quán)利（詳細(xì)說明各項(xiàng)權(quán)益范圍）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)合作轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓義務(wù)且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)繼續(xù)按照原物業(yè)合作協(xié)議的約定，正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，但應(yīng)遵守本協(xié)議相關(guān)規(guī)定（詳細(xì)說明甲方在轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)權(quán)利）。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露物業(yè)合作項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀、存在的問題、與原物業(yè)合作方的合作情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理物業(yè)合作項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原物業(yè)合作方通知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂后，按照乙方的要求，配合乙方逐步交接物業(yè)合作項(xiàng)目的相關(guān)工作，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料、介紹物業(yè)項(xiàng)目情況、協(xié)助乙方與原物業(yè)合作方及相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利承接物業(yè)管理服務(wù)工作。在轉(zhuǎn)讓過程中，負(fù)責(zé)處理物業(yè)合作項(xiàng)目所涉及的各類糾紛、投訴等問題，確保不因此給乙方造成損失。保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)合作項(xiàng)目權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失（詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、配合交接工作等。在完成物業(yè)合作項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)工作，享有物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的收益權(quán)。有權(quán)對(duì)物業(yè)合作項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解，包括查閱甲方提供的資料等，但應(yīng)遵守保密義務(wù)（詳細(xì)說明乙方在轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)權(quán)利）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)地開展物業(yè)管理服務(wù)工作，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在物業(yè)合作項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料等。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，妥善保管和使用甲方移交的物業(yè)合作項(xiàng)目相關(guān)資料、資產(chǎn)等，不得擅自泄露或處置。承擔(dān)物業(yè)合作項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)過程中的運(yùn)營成本、法律責(zé)任等（詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)）。五、物業(yè)合作項(xiàng)目的交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)合作項(xiàng)目的初步交接，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成正式交接工作。2.交接內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案、客戶信息資料、物業(yè)服務(wù)合同、財(cái)務(wù)賬目等。物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的清單、現(xiàn)狀說明、維護(hù)記錄等，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。物業(yè)項(xiàng)目的場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地、綠化區(qū)域、停車位等的現(xiàn)狀說明及相關(guān)權(quán)益證明文件（詳細(xì)列舉交接的具體內(nèi)容）。3.交接方式：雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)合作項(xiàng)目交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。對(duì)于重要資料和資產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行書面簽收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露信息、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未配合交接工作等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)賠償責(zé)任和違約金責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款、未合法合規(guī)開展物業(yè)管理服務(wù)工作等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)賠償責(zé)任和違約金責(zé)任。3.如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金（詳細(xì)列舉各項(xiàng)違約情形及相應(yīng)責(zé)任）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款（明確爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)規(guī)定）。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可