租賃車間經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱“租賃車間”），乙方有意租賃該車間用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃車間經(jīng)營協(xié)議書：一、租賃車間基本情況1.位置：租賃車間位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.車間現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃車間在交付時具備正常使用的條件，包括但不限于車間主體結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、消防設(shè)施符合規(guī)定等。車間內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)備或設(shè)施情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.義務(wù)確保租賃車間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施。負(fù)責(zé)租賃車間及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃車間經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。保證乙方在租賃期間對租賃車間的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃車間。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對租賃車間進(jìn)行合理的裝修及改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求交還租賃車間，并保證車間內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。六、車間裝修及改造1.乙方如需對租賃車間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃車間進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。七、設(shè)備設(shè)施使用及維護(hù)1.租賃期間，乙方可使用租賃車間內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施（如有），但應(yīng)負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于租賃車間內(nèi)甲方提供的專用設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行使用，不得擅自更改或損壞。如因乙方原因?qū)е聦Ｓ迷O(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。3.乙方如需增加或更換設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。新增設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期間應(yīng)妥善保管，不得擅自處置。八、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的要求，按時足額繳納水電費。水電費的計算標(biāo)準(zhǔn)按照供水供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.除水電費外，乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知單后[X]天內(nèi)支付費用，逾期未支付的，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險及經(jīng)營所需的其他保險，保險金額應(yīng)不低于租賃車間及乙方設(shè)備設(shè)施等財產(chǎn)的實際價值。2.乙方應(yīng)將購買保險的情況告知甲方，并在保險合同到期前及時續(xù)保。如因乙方未購買保險或未及時續(xù)保導(dǎo)致發(fā)生事故或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定處理理賠事宜。因保險理賠獲得的款項應(yīng)優(yōu)先用于彌補乙方因事故造成的損失及支付相關(guān)費用，如有剩余應(yīng)歸乙方所有；如保險理賠不足以彌補損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)不足部分。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃車間、改變租賃車間用途或損壞租賃車間及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到牽連或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙