綠地地產(chǎn)購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于綠地地產(chǎn)開發(fā)項目[具體樓盤名稱]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]綠地[樓盤名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋交付時房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方按照本協(xié)議約定的計價方式進行結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，在房屋交付前完成房屋的建設(shè)工程，并確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準及本協(xié)議約定。在房屋交付前，負責(zé)辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準。有權(quán)在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付前，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準（如有）。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋的配套設(shè)施建設(shè)，如道路、綠化、水電、燃氣等已正常接通并能正常使用。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗記錄上注明，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，整改完成后重新組織交付。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及相關(guān)資料，并由雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、交付條件、雙方簽字確認等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準或裝修標(biāo)準（如有），甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次出售給他人或設(shè)置抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，另外按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條