房屋中介居間服務(wù)協(xié)議合同甲方（委托中介機(jī)構(gòu)）：_________________________（公司名稱/個人姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________電子郵箱：___________________________________乙方（委托人）：_________________________（公司名稱/個人姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________電子郵箱：___________________________________鑒于甲方是依法設(shè)立并擁有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有開展房屋居間服務(wù)的專業(yè)知識和能力；乙方有意委托甲方提供房屋居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供房屋居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方現(xiàn)委托甲方提供居間服務(wù)，具體委托事項為：________________________________________（如：房屋出售/租賃；房屋購買/租賃）。1.2乙方委托的物業(yè)基本信息如下：房屋類型：_________；地址：__________________________________；面積：_________；戶型：_________；權(quán)屬狀況：_________（所有權(quán)人/租賃權(quán)人：_________）；委托價格范圍：出售價格不低于_________元，不高于_________元/租賃租金每月不低于_________元，不高于_________元。1.3甲方接受乙方的委托，為乙方提供本協(xié)議約定的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供以下居間服務(wù)：2.1進(jìn)行乙方委托物業(yè)信息的登記、整理，并在甲方授權(quán)的渠道進(jìn)行發(fā)布。2.2根據(jù)乙方委托物業(yè)信息，利用甲方資源尋找潛在客戶或需求信息。2.3安排潛在客戶或需求方對乙方委托物業(yè)進(jìn)行實地查看。2.4協(xié)助乙方與潛在客戶或需求方進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.5根據(jù)甲方安排，組織乙方與潛在客戶或需求方進(jìn)行看房、撮合談判。2.6協(xié)助乙方準(zhǔn)備與居間服務(wù)相關(guān)的非法定文件。2.7協(xié)助促成乙方委托事項的成功達(dá)成。2.8協(xié)助交易雙方就交易相關(guān)事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)（不包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等法定手續(xù)）。2.9其他雙方約定的與居間服務(wù)相關(guān)的事務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供本協(xié)議第一條所述的真實、合法、有效的身份證明、委托證明及房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取傭金。3.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定，勤勉盡責(zé)地為乙方提供居間服務(wù)。3.1.4甲方應(yīng)向乙方明確告知居間服務(wù)的范圍、流程、收費標(biāo)準(zhǔn)及潛在風(fēng)險。3.1.5甲方應(yīng)對在提供居間服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、個人信息及房屋信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.1.6甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得利用提供居間服務(wù)之便損害乙方利益。3.1.7甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照約定向乙方開具合法有效的傭金發(fā)票。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。3.2.2乙方有權(quán)了解甲方提供居間服務(wù)的進(jìn)度和情況。3.2.3乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議第一條所述的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合甲方開展居間活動。3.2.4乙方應(yīng)在甲方完成居間服務(wù)并滿足傭金支付條件后，按照本協(xié)議第四條約定及時足額支付傭金及其他應(yīng)付款項。3.2.5乙方應(yīng)對其提供的資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)，因乙方提供虛假資料給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.6乙方應(yīng)配合甲方促成委托事項的成功達(dá)成，并根據(jù)情況變化及時通知甲方。3.2.7乙方應(yīng)對其個人信息及房屋信息保密，并對甲方在服務(wù)過程中獲悉的上述信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條傭金及支付方式4.1本協(xié)議項下的居間服務(wù)傭金計算方式為：________________________________________（例如：按最終成交價/租賃總金額的_________%計算；或固定金額_________元）。4.2傭金支付條件：甲方完成居間服務(wù)，并滿足以下條件后，乙方可向甲方支付傭金：（選擇或修改）□a.買賣/租賃雙方正式簽訂相關(guān)合同；□b.房屋/款項已實際交付；□c.滿足其他條件：_________。4.3傭金支付時間：在滿足上述支付條件后的_________個工作日內(nèi)。4.4傭金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________4.5稅費承擔(dān)：甲方向乙方收取的傭金為含稅價格，與傭金相關(guān)的稅費由_________（甲方/乙方/雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量有重大瑕疵，導(dǎo)致乙方未能實現(xiàn)委托事項或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能酌情減免或退還部分/全部傭金。5.2若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若乙方未能按時足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向甲方支付違約金，逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部傭金及違約金。5.4若乙方提供虛假信息或采取其他不正當(dāng)手段干擾甲方居間服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)對從對方獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息（包括但不限于對方商業(yè)秘密、客戶信息、房屋信息、財務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。8.3除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可解除：8.3.1雙方協(xié)商一致同意解除。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條合同終止與后續(xù)事項9.1本協(xié)議在滿足本協(xié)議約定的終止條件或雙方約定的其他終止情形時終止。9.2合同終止后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成款項結(jié)算、文件返還等后續(xù)事宜。9.3甲方對乙方委托物業(yè)信息的保管期限為合同終止后_________年，之后應(yīng)按照法律法規(guī)要求或雙方約定處理。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。10.3本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：_____________________