房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議甲方（中介服務(wù)機構(gòu)）：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]住所：[甲方公司地址]乙方（委托人）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]住所/地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法設(shè)立并擁有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，擁有開展房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和條件；乙方有意委托甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，為[房地產(chǎn)類型，如：房屋出售/購買/租賃]提供居間/代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方現(xiàn)委托甲方就位于[房屋詳細地址]的[房屋性質(zhì)，如：住宅/商業(yè)用房]（不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：[證件號碼]）進行[選擇：出售/購買/租賃]中介服務(wù)。1.2本協(xié)議項下的中介服務(wù)性質(zhì)為[選擇：居間服務(wù)/代理服務(wù)]。1.3具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）根據(jù)乙方委托，收集、發(fā)布與委托事項相關(guān)的[賣方/買方/租客]信息；（2）根據(jù)乙方委托，安排[賣方/買方/租客]看房、進行價格協(xié)商；（3）協(xié)助乙方草擬、審核與委托事項相關(guān)的[買賣/租賃]合同；（4）協(xié)助乙方辦理與委托事項相關(guān)的[貸款/抵押]申請手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理與委托事項相關(guān)的稅費繳納事宜；（6）協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記（過戶）相關(guān)手續(xù)；（7）甲方可根據(jù)實際情況，提供其他與委托事項相關(guān)的合理中介服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與委托事項相關(guān)的真實、準確、完整的身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證明、委托授權(quán)書及其他必要文件和信息；（2）甲方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，勤勉盡責地為乙方提供專業(yè)中介服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定和中介服務(wù)的通常慣例，開展中介活動，維護乙方的合法權(quán)益；（4）在居間服務(wù)中，甲方應(yīng)向乙方提供真實、有效的房源/客源信息，不得提供虛假或誤導性信息；（5）在代理服務(wù)中，甲方應(yīng)以乙方的名義行事，維護乙方的利益，重大事項需事先征得乙方同意；（6）甲方對在服務(wù)過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密、個人信息負有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露；（7）因甲方過錯，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任；（8）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程；（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的委托信息和相關(guān)資料，并對信息的真實性負責；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開展中介活動，如實介紹自身情況及相關(guān)要求，配合完成看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費用及其他應(yīng)付費用；（5）乙方對甲方提供的商業(yè)信息負有保密義務(wù)；（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)從事非法活動或損害甲方及其他方合法權(quán)益的行為；（7）如因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)無法繼續(xù)進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1本協(xié)議項下的中介服務(wù)費標準為：[明確費用標準，如：固定費用人民幣[具體金額]元/按成交總額的[百分比]%收取]。3.2費用支付主體為：[明確由哪一方支付，如：乙方/交易雙方按約定比例承擔]。3.3支付時間：（1）[約定具體支付時間節(jié)點，如：本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元；/甲方完成[具體服務(wù)步驟，如：協(xié)助過戶]后[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余費用人民幣[金額]元；/交易完成且相關(guān)款項支付至甲方指定賬戶后[比例或金額]]。（2）[其他約定支付時間節(jié)點]。3.4支付方式：乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式]將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.5交易相關(guān)稅費（不包括本協(xié)議約定的中介服務(wù)費）由[明確承擔主體，如：乙方承擔/交易雙方各自承擔/按法律規(guī)定和交易約定承擔]。第四條違約責任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供合格的中介服務(wù)，或因甲方過錯給乙方造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并/或根據(jù)情況退還部分或全部已收取的服務(wù)費用，并/或支付違約金人民幣[具體金額或計算方式]。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費用或其他應(yīng)付費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付費用及違約金。4.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.4若因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第五條不可抗力5.1若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。5.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/房地產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第七條合同的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2對本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。7.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。若發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格政策、內(nèi)部資料等）和個人信息承擔保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他需要存檔的機構(gòu)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議項下的通知、文件等均應(yīng)送達至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)