稻田水面租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的稻田水面，乙方有意租賃該稻田水面用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.稻田水面位置：甲方出租的稻田水面位于[詳細(xì)地理位置]，面積為[X]畝，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.現(xiàn)狀：該稻田水面目前處于[當(dāng)前狀態(tài)，如自然狀態(tài)、已種植部分作物等]，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，租賃期間甲方應(yīng)保證該稻田水面現(xiàn)狀的穩(wěn)定性，但因不可抗力等特殊原因?qū)е碌淖兓狻?.用途限制：乙方租賃該稻田水面僅用于[明確限定的用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、水稻種植等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃的稻田水面。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元/畝，租賃面積共計(jì)[X]畝，因此每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃的稻田水面，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定使用，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，有權(quán)對(duì)稻田水面的狀況進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的稻田水面具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定，向乙方提供與稻田水面相關(guān)的必要協(xié)助，如協(xié)助乙方解決因周邊環(huán)境等問(wèn)題引發(fā)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)稻田水面的基本水利設(shè)施等公共部分處于正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用稻田水面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃的稻田水面。對(duì)租賃的稻田水面進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和管理，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致稻田水面受損，有權(quán)要求甲方共同協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用稻田水面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并由甲方與新的承租方簽訂新的租賃協(xié)議。在租賃期間，負(fù)責(zé)稻田水面的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水質(zhì)管理、設(shè)施維護(hù)等，保持稻田水面的良好狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致稻田水面受損或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止時(shí)，按照協(xié)議約定將租賃的稻田水面交還甲方，并保證稻田水面的狀況與租賃時(shí)基本一致，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證稻田水面的權(quán)屬清晰或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用稻田水面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回稻田水面，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變稻田水面用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還租賃的稻田水面，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)交還稻田水面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還導(dǎo)致稻田水面遭受損壞或影響甲方后續(xù)使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜