租門面協(xié)議簽訂合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以交付時的測量為準。3.用途：乙方租賃該門面用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內將該門面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度開始前[X]日內支付當季度租金。年度支付：乙方應在每年開始前[X]日內支付當年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.甲方承擔的費用：甲方負責承擔該門面的房產稅、土地使用稅等相關稅費。2.乙方承擔的費用：乙方應自行承擔租賃期間該門面的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等因使用該門面而產生的一切費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應在租賃期限開始前將該門面交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責對該門面及其附屬設施進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該門面。在租賃期間，乙方對該門面進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施，但不得損壞該門面的主體結構。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門面及其附屬設施，不得擅自改變該門面的結構或用途，不得損壞該門面及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成該門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期間，乙方應負責該門面的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因導致該門面發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內將該門面交還甲方，且門面應保持完好無損（正常損耗除外）。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該門面，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：未經甲方書面同意，擅自改變該門面用途的；未經甲方書面同意，將該門面轉租給他人的；拖欠租金累計超過[X]日的；故意損壞該門面及其附屬設施，經甲方通知后仍不修復或賠償?shù)?；利用該門面從事違法活動的。4.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：未按照本協(xié)議約定將該門面交付給乙方使用的；不履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該門面的；因甲方原因導致該門面存在安全隱患，危及乙方人身或財產安全的。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變該門面用途、轉租該門面、拖欠租金累計超過[X]日、故意損壞該門面及其附屬設施、利用該門面從事違法活動等，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若支付?違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。如乙方未在租賃期滿或合同解除后[X]日內將該門面交還甲方，每逾期一日，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日