租金補(bǔ)差協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[租賃標(biāo)的物具體地址]的租賃事宜達(dá)成了相關(guān)租賃協(xié)議（以下簡稱“原租賃協(xié)議”），為了進(jìn)一步明確雙方在租金支付及調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租金補(bǔ)差協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[租賃標(biāo)的物具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該租賃房屋的具體狀況以原租賃協(xié)議約定為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原租賃協(xié)議一致。二、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)原租賃協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付的原租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金補(bǔ)差原因及標(biāo)準(zhǔn)：鑒于[詳細(xì)說明租金補(bǔ)差的原因，如市場行情變化、租賃房屋周邊配套設(shè)施改善等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方需對甲方進(jìn)行租金補(bǔ)差。租金補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)為在原租金基礎(chǔ)上每月增加人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），即自[補(bǔ)差起始日期]起，乙方應(yīng)向甲方支付的租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付方式調(diào)整：租金補(bǔ)差后，支付方式仍按照原租賃協(xié)議約定執(zhí)行，即[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議或原租賃協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除租賃協(xié)議等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的租賃房屋。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議或原租賃協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照原租賃協(xié)議約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或提前解除租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途等，或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方違反原租賃協(xié)議或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照原租賃協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及原租賃協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反原租賃協(xié)議或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照原租賃協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議