租賃糾紛溝通協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就租賃事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃糾紛溝通協(xié)議書：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[明確具體用途，如居住、辦公等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃房屋。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的使用條件。按照約定履行維修義務(wù)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施正常使用。不得擅自解除本租賃合同，除非符合法定或約定的解除條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，保障租賃房屋正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及其附屬設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體退還日期]前將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本租賃合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方的行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本租賃合同的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照約定的期限返還租賃房屋及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并