租賃種植大棚協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的種植大棚（以下簡稱“大棚”），乙方有意租賃該大棚用于種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大棚基本情況本大棚為[材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，占地面積為[X]平方米，棚內(nèi)面積為[X]平方米。大棚配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，以滿足基本的種植需求。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供與大棚相連的[X]平方米的土地作為附屬用地，供乙方存放農(nóng)具、臨時堆放種植物資等使用。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供大棚周邊的道路通行保障，確保乙方運輸車輛能夠順利進(jìn)出。甲方協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的水電接入手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年限]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對大棚及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用大棚及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證大棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于辦理水電接入手續(xù)、保障道路通行等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用大棚及附屬設(shè)施，開展合法的種植經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)對大棚進(jìn)行必要的修繕和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害大棚及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方修繕、改造不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，自行承擔(dān)因種植經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費用等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將大棚及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行了修繕、改造，應(yīng)拆除相關(guān)添附物，恢復(fù)原狀。對于乙方在租賃期間增添的不可拆除的附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商其歸屬及補(bǔ)償事宜；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將剩余保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或保證金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚及附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未