租賃宅基地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意租賃該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該宅基地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.該宅基地上現(xiàn)有[房屋情況描述，如是否有房屋及房屋的結(jié)構(gòu)、面積等]，乙方租賃后可根據(jù)自身需求對其進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如半年支付、季度支付等]。2.首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對宅基地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營或居住活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用宅基地及其地上附屬物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用宅基地及其地上附屬物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е抡丶捌涞厣细綄傥飺p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還宅基地及其地上附屬物。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、宅基地的使用限制1.乙方不得將租賃的宅基地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，如開設(shè)工廠、商業(yè)店鋪等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.乙方如需在宅基地上進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工。建設(shè)或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響宅基地的原有結(jié)構(gòu)和安全性能。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變宅基地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行