租賃備案委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方因[具體租賃事項(xiàng)]需要辦理租賃備案相關(guān)事宜，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，乙方接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理租賃備案事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為辦理[具體租賃房屋地址]的租賃備案手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)材料、向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)、跟進(jìn)辦理進(jìn)度、領(lǐng)取租賃備案證明等全部相關(guān)事宜。2.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述租賃房屋：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名/名稱]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。租賃情況：甲方與[承租人姓名/名稱]簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解租賃備案手續(xù)的辦理進(jìn)度，隨時(shí)向乙方咨詢相關(guān)情況。對(duì)乙方辦理委托事項(xiàng)的過程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供辦理租賃備案所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于甲方及承租人的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋租賃合同等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理租賃備案手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)提供補(bǔ)充材料或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料。根據(jù)本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。2.義務(wù)指派具有專業(yè)法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的律師或工作人員負(fù)責(zé)辦理甲方委托的租賃備案事宜，確保辦理過程符合法律法規(guī)的規(guī)定。認(rèn)真審核甲方提供的資料，對(duì)資料的完整性和合法性進(jìn)行把關(guān)，并根據(jù)需要指導(dǎo)甲方補(bǔ)充或修改資料。按照法律法規(guī)規(guī)定的程序和要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交租賃備案申請(qǐng)，并跟進(jìn)辦理進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋辦理情況。在辦理租賃備案手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施協(xié)助解決。對(duì)甲方提供的資料及委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為辦理租賃備案手續(xù)的全部費(fèi)用，包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、資料整理費(fèi)、文件打印費(fèi)、交通差旅費(fèi)等乙方為辦理委托事項(xiàng)所支出的一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在租賃備案證明領(lǐng)取之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理租賃備案所需的資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)、順利辦理租賃備案手續(xù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方已完成的工作量及實(shí)際支出費(fèi)用向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方為辦理委托事項(xiàng)而額外支出的合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃備案手續(xù)未能按時(shí)辦理完成或辦理結(jié)果不符合法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料或委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2