租賃商鋪定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該商鋪事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況]。2.該商鋪用途為[約定的經(jīng)營用途]，乙方承諾在租賃期間僅將該商鋪用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。對于非主體結(jié)構(gòu)的維修，在乙方提出合理請求后，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該商鋪。在租賃期間，有權(quán)按照約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。妥善保管該商鋪及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應(yīng)保持商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。按時支付租金及其他應(yīng)付款項，如水電費、物業(yè)費等。四、租賃期限及租金1.租賃期限：自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。租金每[X]年遞增[X]%。五、商鋪交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，則視為該商鋪已符合交付條件。六、裝修及改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的利益。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪或擅自轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收定金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等