租賃商場(chǎng)柜臺(tái)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)名稱及具體地址]的商場(chǎng)柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商場(chǎng)柜臺(tái)位于[商場(chǎng)具體樓層及位置標(biāo)識(shí)]，面積為[X]平方米。2.柜臺(tái)配備有[列舉柜臺(tái)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如展示架、照明設(shè)備、電源插座等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還柜臺(tái)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、保證金等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃或經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)柜臺(tái)所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的柜臺(tái)，并保證柜臺(tái)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維修等，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用柜臺(tái)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)柜臺(tái)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞柜臺(tái)主體結(jié)構(gòu)及商場(chǎng)整體布局，裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括商品陳列、銷(xiāo)售服務(wù)、安全防范等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還柜臺(tái)，并保證柜臺(tái)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、柜臺(tái)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成柜臺(tái)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于柜臺(tái)主體結(jié)構(gòu)及商場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，乙方應(yīng)予以配合。因維修給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施減少乙方損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付柜臺(tái)或交付的柜臺(tái)不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變柜臺(tái)用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借柜臺(tái)、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的損失；如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門(mén)處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還柜臺(tái)或交還的柜臺(tái)不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付逾期交還柜臺(tái)期間的租金及違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具