租賃合同中消防協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方將[租賃標(biāo)的物具體地址及名稱]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間關(guān)于消防方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下消防協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/場(chǎng)地/建筑物名稱]出租給乙方。該租賃標(biāo)的物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉儲(chǔ)等]。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，租賃標(biāo)的物內(nèi)已具備如下消防設(shè)施：消防栓系統(tǒng)：數(shù)量為[X]個(gè)，分布于租賃標(biāo)的物的[具體位置]，保證消防栓箱內(nèi)設(shè)備齊全，閥門開啟靈活，管道無漏水現(xiàn)象，且水壓符合消防要求。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述系統(tǒng)類型、覆蓋范圍等]，噴頭應(yīng)保持完好無損，報(bào)警閥組工作正常，管網(wǎng)壓力穩(wěn)定?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測(cè)器、報(bào)警器等設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，布線整齊規(guī)范，信號(hào)傳輸準(zhǔn)確，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)發(fā)出警報(bào)。滅火器：配備數(shù)量為[X]具，放置于租賃標(biāo)的物內(nèi)的[具體位置]，且滅火器種類適用，壓力正常，在有效期內(nèi)。疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明：疏散指示標(biāo)志應(yīng)清晰醒目，指向安全出口方向；應(yīng)急照明燈具應(yīng)能正常點(diǎn)亮，持續(xù)供電時(shí)間符合規(guī)定要求，分布于疏散通道、樓梯間、配電室等重要區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施。在租賃期間，如因政府部門要求或其他合理原因需要對(duì)租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、改造等，有權(quán)要求乙方予以配合。2.義務(wù)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保租賃標(biāo)的物交付時(shí)消防設(shè)施符合安全使用要求，并向乙方提供相關(guān)消防設(shè)施的合格證明文件。定期對(duì)租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，若租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施因甲方原因需要進(jìn)行改造或升級(jí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)改造或升級(jí)所需的費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)確保改造或升級(jí)后的消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物消防相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收備案等（如法律法規(guī)要求乙方辦理），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合安全要求的消防設(shè)施，并在消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，要求甲方及時(shí)修復(fù)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，不得擅自拆除、損壞、挪用消防設(shè)施。按照消防設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程正確使用消防設(shè)施，定期對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用明火作業(yè)，確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全。租賃期間，如乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等可能影響消防設(shè)施正常使用的活動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的消防安全。裝修、改造完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)使用。積極配合甲方及相關(guān)部門對(duì)租賃標(biāo)的物的消防檢查、演練等工作，組織本單位員工參加消防安全培訓(xùn)和教育，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定確保租賃標(biāo)的物交付時(shí)消防設(shè)施符合安全使用要求，或未及時(shí)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用消防設(shè)施或發(fā)生消防安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自對(duì)租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施進(jìn)行改造或升級(jí)，未提前通知乙方或改造升級(jí)后的消防設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若擅自拆除、損壞、挪用消防設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定正確使用消防設(shè)施，或未對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本協(xié)議約定在租賃標(biāo)的物內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品、私拉亂接電線、違規(guī)使用明火作業(yè)等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合消防安全要求的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，影響消防設(shè)施正常使用或不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同