租賃冷庫協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃冷庫的需求，甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置：甲方出租的冷庫位于（詳細(xì)地址）。2.冷庫規(guī)格：冷庫建筑面積為平方米，庫內(nèi)凈高為米，冷庫溫度范圍可在℃至℃之間調(diào)節(jié)。3.配套設(shè)施：冷庫配備有制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、貨架等設(shè)施（具體設(shè)施清單可作為附件詳細(xì)列出）。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間正常運行，能夠滿足乙方存儲貨物的基本需求。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，包括但不限于制冷設(shè)備的定期檢查、維修，保溫層的維護(hù)，庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔等。同時，甲方應(yīng)按照乙方要求，合理控制冷庫溫度，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金總額為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為（選擇以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫后的日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用冷庫。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保冷庫及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付冷庫，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因冷庫設(shè)施故障或安全問題給乙方造成的損失，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入冷庫干擾乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷庫及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和維護(hù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)存儲貨物的安全管理，承擔(dān)因貨物存儲不當(dāng)或其他自身原因給甲方造成的損失。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障或安全問題，應(yīng)及時通知甲方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時交還冷庫，并保證冷庫設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付冷庫或交付的冷庫不符合約定，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行冷庫維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。如因乙方改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還冷庫或交還的冷庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方