租用廠房合作協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意租用該廠房用于[乙方租用廠房的用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。廠房目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已裝修或毛坯狀態(tài)等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如每年]根據(jù)[市場價格指數(shù)或其他約定因素]進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度支付]方式，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證廠房的合法性及所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該廠房。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，并負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回廠房。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用廠房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超負(fù)荷使用，如因乙方原因造成廠房損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全規(guī)范，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及其附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)及支付因乙方違約給甲方造成的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、裝修與改造1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范要求，不得影響廠房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝飾裝修物，但不得損害廠房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。對于乙方裝修或改造形成的不可移動部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償將其留給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付廠房、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或擅自提高租金、提前收回廠房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用、擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)、逾期交還廠房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方