租用門(mén)面房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面房出租給乙方使用。該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門(mén)面房?jī)H作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)面房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用門(mén)面房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。租賃期間，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門(mén)催繳或遭受處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該門(mén)面房，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門(mén)面房。如因甲方原因逾期交付門(mén)面房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)面房使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面房。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門(mén)面房恢復(fù)原狀。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造門(mén)面房的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致門(mén)面房損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，以及本合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成門(mén)面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面房被相關(guān)部門(mén)查處或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面房。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門(mén)面房?jī)?nèi)的物品，并將門(mén)面房恢復(fù)原狀。如乙方逾期交還門(mén)面房的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面房用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；損壞門(mén)面房及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成不良影響或損失的。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門(mén)面房，逾期超過(guò)[X]日的；因甲方原因?qū)е麻T(mén)面房無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未解決的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。甲方解除合同的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方逾期交付門(mén)面房或未按照本合同約定履行維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。合同簽訂后，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，任何一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同