租用扶貧車間協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有扶貧車間一處，乙方有意租用該扶貧車間用于[具體經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.扶貧車間位置：該扶貧車間位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、照明設(shè)備、通風設(shè)備等]。2.租賃用途：乙方僅可將該扶貧車間用于[明確具體經(jīng)營項目，如服裝加工、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供車間正常使用所需的水、電供應(yīng)，并確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。同時，甲方負責維護車間周邊的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，提供基本的安保措施，保障車間及乙方財產(chǎn)安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。3.支付時間：若采用季度支付方式，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付當季租金；若采用半年支付方式，乙方應(yīng)在每年[具體日期1]前支付上半年租金，在每年[具體日期2]前支付下半年租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用扶貧車間的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回扶貧車間，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的扶貧車間，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)負責對扶貧車間及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е萝囬g及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃車間使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用扶貧車間。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供水、電供應(yīng)、維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等。在租賃期限內(nèi)，乙方對扶貧車間進行合法投資改造、裝修等，在租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對其投資形成的附合裝飾裝修物進行處置。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用扶貧車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。因乙方使用不當導(dǎo)致車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在扶貧車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)負責租賃期間車間內(nèi)的消防安全、生產(chǎn)安全等工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還租賃車間，并保證車間及附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)負責清理車間內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃車間并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃車間或交付的車間不符合使用條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車間或擅自對車間進行改造、裝修等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方因使用不當導(dǎo)致扶貧車間及附屬設(shè)施損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容