賣房協(xié)議書上寫合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶車庫/車位（如有），面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以供乙方查閱核實(shí)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶（或按照雙方另行約定的方式支付給甲方）。首付款金額為房屋成交價(jià)格扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如乙方需要）：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款發(fā)放至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，專項(xiàng)用于支付該房屋購房款。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本協(xié)議約定的出售條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或無法正常交易，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該房屋不存在欠費(fèi)情況。保證該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)的描述一致，附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，如因乙方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)已足額到賬）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已清理完畢該房屋內(nèi)的物品（如有需要留存的物品，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在本協(xié)議中注明），房屋保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備等可正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料及物品。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在《房屋交接確認(rèn)書》中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決并另行確定辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е滦枰~外繳納其他費(fèi)用或產(chǎn)生罰款等損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本