租水田種植合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方水田用于種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的水田出租給乙方。該水田四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.水田現(xiàn)狀：該水田目前為[水田現(xiàn)有狀況，如已平整、有灌溉設(shè)施等詳細(xì)情況]，具備基本的農(nóng)業(yè)種植條件。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃水田的年租金總計為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至指定地點。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用水田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對水田的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證所提供的水田具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與水田租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。在租賃期間，保證水田的灌溉、排水等基本設(shè)施正常使用，因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，應(yīng)及時修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用水田。對水田進(jìn)行合理的種植經(jīng)營管理，有權(quán)自主決定種植的農(nóng)作物品種及種植方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用水田，不得擅自改變水田用途，不得在水田上建設(shè)永久性建筑物或從事其他破壞水田農(nóng)業(yè)用途的行為。在租賃期間，按時足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)租賃期間水田的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證水田的正常使用。因乙方原因造成水田損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理使用水田的灌溉、排水等設(shè)施，不得故意損壞。如需對設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理水田上的農(nóng)作物及其他附著物，將水田恢復(fù)原狀交還給甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、水田的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的水田交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對水田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將水田按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的水田應(yīng)無農(nóng)作物殘留、無設(shè)施損壞，且符合正常農(nóng)業(yè)種植使用條件。如乙方未按時返還或返還不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理或要求乙方承擔(dān)清理費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供水田或提供的水田存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用水田的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或保證設(shè)施正常使用等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變水田用途、破壞水田設(shè)施或未按照合同約定返還水田等，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)水田原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效