租房退房賠償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)因乙方原因提出退房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方退房及相關(guān)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金支付：乙方應(yīng)按照每月租金[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方已支付租金至[具體日期]，剩余租金共計(jì)[X]元未支付。三、乙方退房原因乙方因[具體退房原因]，決定提前終止本租賃合同，并向甲方提出退房申請。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償款項(xiàng)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合居住或使用要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在退房手續(xù)辦理完畢且符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)在退房前妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如造成損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。應(yīng)在退房時(shí)將房屋內(nèi)的物品清理完畢，恢復(fù)房屋原狀。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)賠償款項(xiàng)。五、賠償事宜（一）提前退房違約金乙方提前退房構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付提前退房違約金。違約金金額按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]計(jì)算，即人民幣[X]元。（二）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檢查并確保退房時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。2.經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)，房屋存在以下?lián)p壞情況：[具體損壞部位及描述1]，維修或更換費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。[具體損壞部位及描述2]，維修或更換費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。……乙方應(yīng)向甲方支付上述損壞賠償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。（三）未支付租金及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付剩余租賃期限內(nèi)未支付的租金共計(jì)人民幣[X]元。（四）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在退房前結(jié)清。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方尚欠水電費(fèi)[X]元、物業(yè)費(fèi)[X]元、燃?xì)赓M(fèi)[X]元，共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付上述費(fèi)用。2.因乙方提前退房導(dǎo)致甲方可能產(chǎn)生的中介費(fèi)損失（如有），按照房屋租金總額的[X%]計(jì)算，即人民幣[X]元，由乙方承擔(dān)。綜上所述，乙方應(yīng)向甲方支付的各項(xiàng)賠償及費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。六、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述賠償及費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，