租房轉(zhuǎn)租合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并與乙方達(dá)成合伙轉(zhuǎn)租協(xié)議，共同經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租房轉(zhuǎn)租合伙事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)臺(tái)、冰箱臺(tái)、洗衣機(jī)臺(tái)、電視機(jī)臺(tái)、家具（具體家具清單）等。2.租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，如乙方續(xù)租，需提前個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如房東不再續(xù)租或甲方不再轉(zhuǎn)租，本協(xié)議自行終止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣元，押金為人民幣元。甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金及押金。租金支付方式為（如每月日前支付下月租金）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租合伙費(fèi)用人民幣元（大寫元整），該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)一次性支付給甲方。該費(fèi)用為乙方參與轉(zhuǎn)租合伙的初始費(fèi)用，不包含租金及押金等其他費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)租合伙費(fèi)用及租金等費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)確保其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)與房東溝通協(xié)調(diào)，確保房屋租賃事宜的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有轉(zhuǎn)租房屋所產(chǎn)生的收益。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的使用方式及轉(zhuǎn)租對(duì)象，但需提前通知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)租合伙費(fèi)用及租金等費(fèi)用。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或原租賃合同違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的繳納。如因乙方未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定將房屋及相關(guān)物品完好無(wú)損地交還給甲方。不得將房屋轉(zhuǎn)租給未經(jīng)甲方書面同意的第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。三、合伙經(jīng)營(yíng)管理1.決策機(jī)制甲乙雙方共同參與房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的決策，對(duì)于重大事項(xiàng)（如租金調(diào)整、轉(zhuǎn)租對(duì)象變更等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。任何一方不得擅自作出影響另一方權(quán)益的決策。2.財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，用于記錄房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的收支情況。每月日前，乙方應(yīng)向甲方提供上月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括租金收入、費(fèi)用支出等明細(xì)，以便雙方核對(duì)賬目。房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收益，在扣除租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。分配比例為甲方%，乙方%。3.日常管理乙方負(fù)責(zé)房屋的日常招租、看房、簽訂轉(zhuǎn)租合同等工作。乙方應(yīng)妥善保管房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)所涉及的各類文件、合同等資料，并定期向甲方報(bào)備。甲乙雙方應(yīng)定期溝通房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租合伙費(fèi)用、租金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金金額按照未支付費(fèi)用金額的%計(jì)算，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)