租房合同里衛(wèi)生協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在房屋衛(wèi)生方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下衛(wèi)生協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、衛(wèi)生責(zé)任劃分1.公共區(qū)域衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、小區(qū)綠化區(qū)域等）的日常保潔工作，確保公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生。乙方應(yīng)配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的公共區(qū)域衛(wèi)生管理工作，不得在公共區(qū)域堆放雜物、丟棄垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。2.租賃房屋內(nèi)部衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部（包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等所有房間及附屬設(shè)施）的日常清潔衛(wèi)生工作，保持房屋內(nèi)部干凈、整潔，無(wú)異味。乙方應(yīng)定期清理房屋內(nèi)的垃圾，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行投放。嚴(yán)禁將垃圾隨意丟棄在房屋內(nèi)或公共區(qū)域。三、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.地面：保持地面干凈，無(wú)明顯污漬、水漬、腳印，定期進(jìn)行清掃和拖地。2.墻面：墻面應(yīng)保持整潔，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)亂涂亂畫(huà)現(xiàn)象。3.門(mén)窗：門(mén)窗玻璃干凈明亮，窗框、窗槽無(wú)灰塵，定期擦拭。4.廚房：廚房臺(tái)面、爐灶、抽油煙機(jī)等應(yīng)保持清潔，無(wú)油污、無(wú)食物殘?jiān)凰蹠惩o(wú)堵塞，定期清理。5.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）干凈整潔，無(wú)污垢、無(wú)異味；地面干燥無(wú)水漬，定期消毒。6.家具及物品：房屋內(nèi)的家具、電器等物品應(yīng)擺放整齊，表面干凈，無(wú)灰塵。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的衛(wèi)生維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行衛(wèi)生責(zé)任，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方長(zhǎng)期不履行衛(wèi)生責(zé)任，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況嚴(yán)重惡化，影響房屋正常使用或周邊環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔義務(wù)，為乙方提供良好的居住或辦公環(huán)境。甲方應(yīng)向乙方告知房屋衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定和要求，包括但不限于小區(qū)垃圾投放時(shí)間及地點(diǎn)、公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)注意事項(xiàng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃房屋享有合理的使用權(quán)，有權(quán)按照自己的生活或辦公習(xí)慣對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行衛(wèi)生清潔，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的衛(wèi)生責(zé)任劃分和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行租賃房屋內(nèi)部的衛(wèi)生維護(hù)義務(wù)，保持房屋衛(wèi)生狀況良好。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備（如垃圾桶、清潔工具等），如因乙方故意或重大過(guò)失造成衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并在裝修或改造過(guò)程中做好衛(wèi)生防護(hù)措施，避免對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成污染。裝修或改造結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的衛(wèi)生檢查工作，如實(shí)提供房屋衛(wèi)生情況。五、費(fèi)用承擔(dān)1.公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用：公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔費(fèi)用已包含在甲方收取的租金中，甲方應(yīng)按照與小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)簽訂的協(xié)議履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)，不得因公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用問(wèn)題向乙方另行收取費(fèi)用。2.租賃房屋內(nèi)部衛(wèi)生費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔費(fèi)用，包括但不限于清潔工具、清潔用品、消毒藥劑等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成公共區(qū)域衛(wèi)生問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常生活或辦公的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方減免部分租金或給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃房屋內(nèi)部的衛(wèi)生維護(hù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在限期內(nèi)整改的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方長(zhǎng)期不履行衛(wèi)生責(zé)任，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況嚴(yán)重惡化，影響房屋正常使用或周邊環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于重新出租房屋期間的租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等）。乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，