租房合同拆遷協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃期間因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如水電設(shè)施、門窗、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。在拆遷事宜發(fā)生時(shí)，有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況，并要求乙方配合提供相關(guān)資料。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。如實(shí)向乙方告知房屋可能面臨拆遷的情況，不得隱瞞或故意拖延告知。在拆遷通知下達(dá)后，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)，使其保持良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在接到甲方關(guān)于拆遷的通知后，積極配合甲方及拆遷方的工作，提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、拆遷事宜處理（一）拆遷通知1.若房屋所在地政府或相關(guān)部門發(fā)布拆遷通知，甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償政策等相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同商討應(yīng)對(duì)拆遷的措施，并配合甲方開(kāi)展后續(xù)工作。（二）拆遷補(bǔ)償1.因房屋拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取拆遷方給予的相關(guān)補(bǔ)償，包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.若拆遷方給予的補(bǔ)償款中包含對(duì)乙方因租賃房屋投入的裝修、設(shè)備添置等費(fèi)用的補(bǔ)償，該部分補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與拆遷方溝通，確保乙方能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將屬于乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。（三）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在拆遷通知規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理，確保房屋交付給拆遷方時(shí)符合要求。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方房屋拆遷情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因拆遷而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償或未及時(shí)支付乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照拆遷通知規(guī)定期限完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)