租房占地補償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體租賃場地詳細(xì)地址]的土地及地上附著物的使用權(quán)，乙方因[使用目的]需要租賃該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地及相關(guān)占地補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地位置及范圍甲方出租給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。場地內(nèi)包含[地上附著物詳細(xì)情況，如房屋[X]間、倉庫[X]座、圍墻[X]米等]。2.租賃用途乙方租賃該場地用于[明確具體用途，如倉儲、生產(chǎn)加工、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及占地補償費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付一次，具體支付時間為[詳細(xì)日期，如每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金]。2.占地補償費用考慮到乙方租賃場地對甲方土地使用權(quán)益的占用及對地上附著物的使用影響，乙方應(yīng)向甲方支付占地補償費用。占地補償費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金相同。3.費用調(diào)整租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金及占地補償費用需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整幅度，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及占地補償費用。有權(quán)對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃場地及地上附著物。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地及地上附著物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。在租賃期間，因場地及附著物質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及地上附著物。在租賃期間，有權(quán)對租賃場地進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場地及附著物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及占地補償費用，并要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及占地補償費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、占地補償費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃場地及地上附著物，不得擅自改變場地用途、損壞場地及附著物。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)、消防等工作，確保場地及人員安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還租賃場地及地上附著物。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金及占地補償費用總額的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、占地補償費用或未按時交還租賃場地等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限內(nèi)租金及占地補償費用總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.