租房協(xié)議寫合同書上甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應在租賃期滿前個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度第一個月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年第一個月日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛(wèi)生設施齊全等。3.乙方使用房屋的要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間房屋內附屬設施及設備的日常維修。如因乙方使用不當或故意損壞導致附屬設施及設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方無法自行維修的，可委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修的（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行維修。如甲方未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。3.燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。4.物業(yè)費：由方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。5.其他費用：如房屋的有線電視費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照相關部門的規(guī)定繳納。七、甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋。2.義務：甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方，并確保房屋符合正常使用條件。甲方應履行維修責任，確保房屋主體結構安全。甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。八、乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修責任。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合正常使用條件的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施的，乙方應負責修復或賠償，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)安全問題的，乙方應承擔全部責任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方擅自解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除的通知：合同解除時，解除方應書面通知對方。通知送達對方時，合同解除。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法