租房合同恢復(fù)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致原合同部分條款無法履行或需要變更，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就恢復(fù)原合同的部分條款或?qū)υ贤M行調(diào)整達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本協(xié)議生效后，租賃期限相應(yīng)恢復(fù)至原合同約定的期限，但如有其他特殊約定或調(diào)整，以本協(xié)議為準。3.租金及支付方式（1）原合同約定租金為每月人民幣[X]元。本協(xié)議生效后，租金標準恢復(fù)至原合同約定，但租金支付方式如有變更，按照以下方式執(zhí)行：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當月租金。（2）租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，雙方約定租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等因素]確定。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。（2）甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方限期支付租金及違約金；（2）解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元及賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置期間的租金損失、重新招租的費用等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補