租房民事賠償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），在租賃期間雙方就房屋使用及相關(guān)事宜產(chǎn)生了一些情況，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下租房民事賠償協(xié)議書：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方應(yīng)按照[租金支付方式，如每月/每季度等]向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣[X]元。乙方已支付租金至[具體支付截止日期]，剩余租金支付情況為[詳細說明剩余租金支付周期及金額等]。三、事件描述在租賃期間，出現(xiàn)了以下情況：[詳細描述事件發(fā)生的經(jīng)過，包括時間、地點、具體行為等，如乙方在[具體日期]未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行了[裝修/改造/破壞等具體行為]，導(dǎo)致房屋[出現(xiàn)損壞/影響正常使用等后果]。]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.甲方應(yīng)保證房屋符合居住或使用條件，在租賃期間對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如在合理范圍內(nèi)配合乙方辦理水電等設(shè)施的使用手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。3.乙方應(yīng)愛護房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改造房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行必要的裝飾裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或解除協(xié)議時按照原狀交還房屋。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如存在損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、賠償責(zé)任認定及賠償方式（一）賠償責(zé)任認定根據(jù)上述事件描述及相關(guān)事實，經(jīng)雙方確認，乙方的行為構(gòu)成違約，給甲方造成了損失。具體損失情況如下：[詳細說明甲方的損失，如房屋修復(fù)費用經(jīng)評估為人民幣[X]元，因房屋損壞導(dǎo)致甲方預(yù)期租金收益損失人民幣[X]元等，并附上相關(guān)證據(jù)材料，如評估報告、租金收益計算明細等。]（二）賠償方式基于上述賠償責(zé)任認定，乙方同意向甲方承擔(dān)如下賠償責(zé)任：1.修復(fù)賠償：乙方應(yīng)負責(zé)對損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)，使其恢復(fù)至損壞前的狀態(tài)。如乙方未能自行修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。經(jīng)評估，修復(fù)費用共計人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。2.租金收益損失賠償：對于因房屋損壞導(dǎo)致甲方預(yù)期租金收益損失，乙方應(yīng)按照以下方式賠償：[詳細說明租金收益損失賠償?shù)挠嬎惴绞郊敖痤~，如根據(jù)市場行情及周邊房屋租賃價格，經(jīng)核算乙方應(yīng)賠償甲方租金收益損失人民幣[X]元，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付。]3.其他損失賠償：如因乙方違約行為給甲方造成的其他直接損失，如甲方為處理此次事件產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費[如有]等），乙方應(yīng)據(jù)實賠償。經(jīng)核算，甲方因本次事件產(chǎn)生的合理費用共計人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)等相關(guān)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事