租賃化工廠合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處化工廠，乙方有意租賃該化工廠進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方化工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃化工廠位置甲方將位于[具體地址]的化工廠（以下簡(jiǎn)稱“該化工廠”）租賃給乙方使用。該化工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、附屬設(shè)施等建筑物及相關(guān)設(shè)備。2.生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施生產(chǎn)設(shè)備：該化工廠內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如反應(yīng)釜[X]臺(tái)、蒸餾塔[X]座、壓縮機(jī)[X]臺(tái)等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。附屬設(shè)施：配套的水電設(shè)施、污水處理設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等（詳細(xì)描述各設(shè)施的狀況及參數(shù)），甲方應(yīng)確保在租賃開始前這些設(shè)施能夠正常投入使用，并在租賃期間配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和檢修。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與化工廠運(yùn)營(yíng)相關(guān)的基本服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證照的手續(xù)（如有需要），提供廠區(qū)內(nèi)的安保服務(wù)（具體安保要求和范圍），以及在租賃期間對(duì)廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和綠化服務(wù)（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及化工廠的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用化工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃化工廠相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃化工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如遇租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃化工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方所有的裝修及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀交還甲方。負(fù)責(zé)租賃化工廠內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求配備必要的安全設(shè)備和環(huán)保設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。不得利用租賃化工廠從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保租賃物處于安全使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)合理的維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)在維修費(fèi)用發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)及時(shí)支付給乙方。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃化工廠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括建筑物、設(shè)備設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)購(gòu)買情況書面通知乙方。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買其在租賃化工廠內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)購(gòu)買情況書面通知甲方。3.在租賃期間，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買的保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，并相互配合提供必要的證明文件和協(xié)助工作。如因一方未及時(shí)履行保險(xiǎn)索賠義務(wù)導(dǎo)致另一方損失擴(kuò)大的，未履行義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、進(jìn)行破壞性改造或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方利用租賃化工廠從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不